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【領薈灣】國際智尚綜合體

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【項目名稱】領薈灣

【招租區(qū)域】1-4層商業(yè)

【項目定位】24h綜合體Mall共享商街

【區(qū)域板塊】珠港新城

【項目地址】珠港新城中山東路與衡山路交界

  聯(lián)系電話:13288029688


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【優(yōu)越】24時情景街區(qū)

?? | 雙倍空間

首層5.8米,買一用二,拓展更多營業(yè)空間

 ?? | 高實用率

首層與二層(部分)均超90%實用率,同等建面更多使用空間

 ?? | 黃金比例

4.9-7.8米大開間,采光充足,利于空間規(guī)劃設計

 ?? | 靈動組合

(建筑面積約)21-153㎡全面積段,自由組合,滿足多種需求

?? | 鋪鋪朝街

商鋪攔截中山東路與珠城路人流,內街商鋪共享綜合體澎湃人潮

?? | 情景街區(qū)

告別“盒子”商業(yè),中庭開放式街區(qū)多來向聚客,濃郁氛圍延長停留時間

??  | 24時營業(yè)

綜合體Mall開放式街區(qū)商鋪,營業(yè)時間不受限,滿足夜經濟需求


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商鋪 1 層平面圖(點擊查看大圖)

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商鋪 2 層平面圖(點擊查看大圖)

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商鋪 3 層平面圖(點擊查看大圖)

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商鋪 4 層平面圖(點擊查看大圖)

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【地段】城芯價值地

傲立珠港封面,地處未來汕頭城市中軸線核心,攜珠港新城燙金地段和板塊規(guī)劃多重重磅紅利,領銜商業(yè)價值騰飛。區(qū)域內云集總部辦公、高端商務酒店集群,超70家名企總部進駐。


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【無憂】易達零擁堵

項目傲立中山東路與衡山路兩大主干道交匯處,多個出入口無縫銜接雙層地下車庫,不擁堵、不塞車、不等位,無憂抵達。直線距離1.5公里內,分布有海灣隧道口、粵東城軌(規(guī)劃中)龍湖附中站,盡享城市經濟交通主要動脈節(jié)點地利優(yōu)勢。路通財通,立體路網(wǎng)內聯(lián)外通,實現(xiàn)區(qū)域內消費快速抵達,高效銜接跨區(qū)跨市消費加載。


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【醇熟】海量高端客

珠港新城商務圈與易達交通網(wǎng)雙重加持,海量高端客流源源匯聚。項目地處高消費力成熟東區(qū),周邊多個高端寫字樓及住宅均已交付,無需等待,近距離暢享海量高凈值客群。珠港新城補充規(guī)劃大量高端住宅用地,與項目南側僅一街之隔,未來生活消費人群將呈幾何量級增長。項目多元優(yōu)質客群疊加,海量人氣賦能,成就熱門流量旺地。領薈灣廣場開業(yè)將虹吸澎湃人潮,項目臨街底商直通共享客流,持續(xù)24時超長消費高潮。


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【引流】創(chuàng)新綜合體

創(chuàng)新打造粵東罕見的“開放式商業(yè)街區(qū)”綜合體,城市網(wǎng)紅消費新主場,還原街區(qū)體驗式消費場景,更結合自身規(guī)劃特色,形成夜經濟主題酒吧街、社交運動體驗等特色業(yè)態(tài),有效引流及延長消費停留時間。


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 1、商鋪首層層高約5.8米,二層以上約為4.2米。物業(yè)沒有限制隔層,進駐單位可按自己需求進行隔層裝修。樓層荷載250-350公斤/平方米。

 2、一層商鋪使用率達到92%,二層商鋪的實用率高達90%,市面罕見。

 3、商鋪有八成五以上都具備餐飲條件。具備餐飲條件的商鋪都有獨立的上下水、煙道和隔油池的條件。

 4、商鋪水電可以實現(xiàn)一戶一表,功率可以滿足商業(yè)運營需求。

 5、商鋪可以拉寬帶和固定電話,都是敷設入戶。

 6、商鋪沒有設置中央空調,所以不會限制開空調的時間,更加靈活自主。商家可以根據(jù)自己需要安裝空調。


【商鋪產權】商業(yè)產權年限40年,從2017年6月2日至2057年6月1日。

【水電收費】5.8元/噸,物業(yè)代收代繳,含二次供水,污水處理。按實際使用數(shù)量收取。

【消防標準】設置消防系統(tǒng),安裝監(jiān)控、消火栓和自動噴淋。

【停車概況】約為1000個車位。臨停免費

【物業(yè)公司】海潤物業(yè),首層為10元/㎡/月,按照建筑面積計算。

【招商范圍】項目招商業(yè)態(tài)集特色餐飲、娛樂體驗、兒童成長、運動時尚等業(yè)態(tài)于一體。

【項目地址】珠港新城中山東路與衡山路交界

【聯(lián)系電話】13288029688


(導航請搜索:領薈灣)


溫馨提示:

1、本資料僅為項目宣傳使用,不構成銷售承諾,最終以雙方簽訂的買賣合同及附件為準。本公司保留對此資料的修改權,敬請留意最新資料。

2、以上面積僅為預測建筑面積,具體以政府實際測繪為準。

3、法律范圍內,廣東金東海房地產開發(fā)有限公司享有解釋權。

開發(fā)商:廣東金東海房地產開發(fā)有限公司

4、本項目備案名:領薈灣 推廣名:薈Park

現(xiàn)售證號:汕房預字(2020)第002、020號



▲此文章圖文來源:廣東金東海房地產開發(fā)有限公司

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